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什么是个人房贷组合贷款

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现在买房子一般都会在首付的基础上按揭贷款,我们知道公积金贷款和商业贷款。那么,什么是个人住房组合贷款呢?这种方式有什么特色?

个人住房组合贷款,是将"个人住房商业性贷款"与"个人住房公积金贷款"组合发放的个人贷款产品。个人住房(公积金)贷款是指银行代理当地公积金管理机构向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。

产品特色

享受公积金贷款低利率;

并享受浦发银行符合您个性需求的贷款管理(详情可参见“个人住房贷款”简介)。

申请贷款条件

年满18周岁且具有完全民事行为能力,贷款到期日不超过70周岁;

在当地正常缴交公积金,并符合当地公积金管理机构其他贷款要求;

有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

已签订购买住房的合同或协议,并支付了不低于总房价20%的首期房款,且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准;

能提供贷款人认可的担保。

须提供资料:

个人公积金账号;

有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明;

确认消费行为的相应资料或文件(如销售合同);

首付款发票或收据;

借款申请表(您可从身边的我行营业网点获取);

银行要求提供的其他材料。

贷款额度

套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%,套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70%,并符合贷款行当地监管部门的要求标准。

授信期限:

一手房最长不超过30年;二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。

申办流程:

提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款发放——客户还款

银行回执单实际上就是我们在银行办理业务时工作人员给我们的小票,其实很多人都接触过银行的回执单,但并不了解。我们在银行办理存款业务时,工作人员会将我们存款的小票给我们;在银行办理取款业务时,同样也可以拿到取款的小票,这个小票就是银行给客户的回执单。银行回执单是个人到银行办理业务的有效凭证,通过银行的回执单可以来查询个人开户银行的信息,银行卡号信息以及存取款金额信息等,回执单也可以是此次交易...
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