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个人住房公积金贷款额度和贷款期限

01-12
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公积金贷款额度

贷款额度必须同时满足以下条件:单笔住房公积金贷款额度按以下4条规定的最低值计算,申请贷款额度应为1千元的整数倍,计算出的可贷额度数值保留到千位,千位以下不为零的则千位加1。

(1)按贷款额度审核:

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元;

(2)按购房面积审核:

本次购房被认定为首套住房的,建筑面积>90平方米,贷款成数≤7成;建筑面积≤90平方米(含),贷款成数≤8成;本次购房被认定为第二套住房的,贷款成数≤5成;

(3)按还款能力审核:

[(借款人及配偶月工资总额+借款人及配偶所在单位住房公积金月应缴存额)×还贷能力系数—借款人及配偶现有贷款月应还款额]×借款期数(月),其中还贷能力系数为40%;

(4)按余额倍数限制审核:

贷款额度≤住房公积金账户余额×10倍,公积金账户余额≤2万元的按2万元计算。使用配偶额度的,为借款人及配偶住房公积金账户余额之和。

公积金贷款期限

贷款期限根据以下条件较低值确定

(1)借款人年龄+申请贷款期限≤法定离退休年龄+5年;

(2)购买商品住房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用房的,贷款期限≤30年;

(3)购买私产住房的,贷款期限≤20年。

银行回执单实际上就是我们在银行办理业务时工作人员给我们的小票,其实很多人都接触过银行的回执单,但并不了解。我们在银行办理存款业务时,工作人员会将我们存款的小票给我们;在银行办理取款业务时,同样也可以拿到取款的小票,这个小票就是银行给客户的回执单。银行回执单是个人到银行办理业务的有效凭证,通过银行的回执单可以来查询个人开户银行的信息,银行卡号信息以及存取款金额信息等,回执单也可以是此次交易...
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